无锡常嘉房地产开发有限公司上品花园三期规划方案变更（批前公示）

根据城乡规划管理有关规定，现对无锡常嘉房地产开发有限公司上品花园三期规划方案变更进行批前公示。

一、项目概况

该项目位于无锡市新吴区梅村街道金城东路以南、新友北路以西、锡贤路以北，建设单位为无锡常嘉房地产开发有限公司。项目总用地面积250823平方米，规划用地性质为二类居住用地和商业用地。

本次三期方案变更内容：（1）优化沿新友路机动车出入口设计，将原方案中的三个出入口调整为两个，地下车库出入口位置结合地块出入口优化调整；（2）总体布局方案优化提升，原方案的三栋联排高层和两栋塔式住宅楼调整为七栋点式住宅楼；原锡贤路和新友路交叉口西北侧的集中商业取消，调整为沿街商业均衡布置；（3）增加部分沿沿街商业的非机动车停车区域；（4）住宅区域内部地面停车位置和停车形式部分优化调整。（5）消防登高面设置按照最新的消防设计规范优化调整。

方案变更后主要技术经济指标：总用地面积250823平方米，总建筑面积591791平方米，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，容积率≤1.80。主要技术经济指标满足规划设计要点的要求。

二、公示地点和时间

公示地点：

1、项目所在地现场，梅村街道公示栏、新吴分局公示栏

2、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）

3、公示时间：2017年11月15日——2017年11月27日。

三、联系方式和意见反馈

联系地点：无锡市规划局新吴分局

邮政编码：214135 联系电话：81890797

电子邮箱：wxxqgh@163.com

公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

附：方案变更前后总平面图、效果图（批前公示）

无锡市规划局新吴分局

2017年11月14日