根据城乡规划管理有关规定，现对无锡世奥投资有限公司XDG-2011-35号地块（世奥广场）商业办公项目规划设计方案变更进行批前公示。
一、项目概况
该项目位于锡东新城商务区翠山路东、兴吴路北，建设单位为无锡世奥投资有限公司，可建设用地面积约12457平方米，用地性质为商业、办公混合用地，核定建筑面积约8.72万平方米，容积率≤7，建筑密度＜70% ，绿地率＞5%(具体详见规划公示图)。
为适应市场变化，现建设单位申请对设计方案进行变更；变更理由主要有：⑴优化交通组织，缓解周边道路交通压力，⑵引入酒店功能，带动办公建筑人气，⑶拟引入红星美凯龙旗下泛家居品牌。主要变更内容如下：
1、总平面布局及建筑单体
⑴、主办公楼位置基本不变，将副办公楼拆分为两幢建筑，并在东南角拆分办公副楼引入酒店功能，并商业裙房布局进行优化调整（详见附图）；
⑵、对建筑内部平面布局及建筑外立面进行优化调整。
2、交通优化
⑴、地面增加环路，解决酒店建筑及主办公楼的地面交通问题，缓解兴吴路、翠山路交通压力（详见附图）。
⑵、调整地下车行出入口及地面商业主出入口位置，缓解广信路交通压力（详见附图）。
⑶、取消地面机动车停车，扩大节点景观广场（详见附图）。
变更后各项经济技术指标符合规划设计要点要求。
二、公示地点和时间
公示地点：
1、项目所在地现场。
2、无锡市规划局网站（http://gh.wuxi.gov.cn）。
3、无锡市规划局锡东新城规划公示厅（锡东新城商务区管委会一楼大厅）。
公示时间：2018年4月19日—2018年4月28日。
三、联系方式和意见反馈
联系地点：无锡市规划局锡东新城规划办公室
邮政编码：214000
联系电话：88535689 88535669（传真）
电子邮箱：13628645@qq.com
公示期间，如有意见或建议，请反馈给我办（请注明本人身份、联系电话或地址）。
附：无锡世奥投资有限公司XDG-2011-35号地块（世奥广场）商业办公项目规划设计方案变更公示图（批前公示）
无锡市规划局锡东新城规划办公室
2018年4月18日
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