根据城乡规划管理有关规定，现对无锡宏诚房地产开发有限公司商品住宅小区（宏诚花园四期变更）规划设计方案变更进行批前公示。
一、项目概况
该项目位于东亭街道锡沪路南、东亭路东，建设单位为无锡宏诚房地产开发有限公司，总可建设用地面积115318平方米，用地性质为商业、居住用地，项目一期已建设完成，二期在建。现建设单位申请对北区四期商业办公楼设计方案进行变更；主要变更内容如下：
1、裙房建筑轮廓线适当南移，主楼轮廓加大(具体详见规划公示图)；
2、4层裙房高度基本不变，主楼层高由3.6米调整为4.5米，层数20层调整为17层，高度由78.75M调整为91.25M (具体详见规划公示图)；
3、为满足地铁控制线30m要求，北侧地下室轮廓线南移，地下室由地下一层调整为地下两层，取消机械停车，停车数量由220辆调整为233辆(具体详见规划公示图)。
变更后总建筑面积约41.54万平方米，其中地上约32.51万平方米，地下约9.03万平方米，容积率为2.8，建筑密度为15.1%，绿地率为33.6%；四期总建筑面积约4.45万平方米，其中地上约3.15万平方米，地下约1.3万平方米，各项指标符合规划设计条件要求。
二、公示地点和时间
公示地点：
1、项目所在地现场
2、无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼规划公示栏（东亭南路2号）
3、无锡市自然资源和规划局网站（http:/zrzy.wuxi.gov.cn）
公示时间：2020年12月2日—2020年12月11日
三、联系方式和意见反馈
联系地点：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）
联系电话：88535689
电子邮箱：xishanguihuaju@163.com
公示期间，如有意见或建议，请反馈给我办（请注明本人身份、联系电话或地址）。
附：无锡宏诚房地产开发有限公司商品住宅小区（宏诚花园四期变更）规划设计方案变更公示图（批前公示）
无锡市自然资源和规划局锡山分局
二○二零年十二月一日
评论0