由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划北大街-青石管理单元动态更新》已于2021年9月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
北大街-青石管理单元规划范围东北至沪宁城际铁路、西北至凤翔路、西南至京杭大运河、东南至解放西路-北兴塘河，总面积约3.18平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省城乡规划条例》
（3）《无锡市城乡规划条例》
（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
（1）优化用地功能，将以商业办公为主的商住混合用地（BR）及零售商业用地（B11）调整为以住宅为主的商住混合用地（RB）及商办混合用地（BB）。
（2）优化用地功能，将志强路两侧、民主街以北部分商业用地（B1）调整为商住混合用地（RB）。
（3）优化用地功能，将以商业办公为主的商住混合用地（BR）调整为以住宅为主的商住混合用地（RB）及街旁绿地（G1c）。
（4）优化用地功能，结合现状建设情况，将中山路以东、凤翔路以南以商业办公为主的商住混合用地（BR）调整为以住宅为主的商住混合用地（RB）。
（5）依据现状动态维护，调整春申路以南、兴源路以西的行政办公用地（A1）为商住混合用地（BR）。
（6）优化公共服务设施，将兴源路以东、春申路以北部分科研设计用地（B9a）调整为医院用地（A51）。
（7）优化公共服务设施，将中山路以东、凤吟路以南的商业用地（B1）及部分二类住宅用地（R21）调整为幼托用地（Rax）。
（8）优化公共服务设施，将商业用地（B1）调整为小学用地（A33a）。
（9）优化公共服务设施，将文化活动用地（A22）、商业用地（B1）及广场用地（G3）调整为公园绿地+文化设施用地（G1+A2），其中文化设施用地（A2）占地面积比例不超过35%;调整宗教设施用地（A9）的范围；将商业用地（B1）及街旁绿地（G1c）调整为初中用地（A33b）。
（10）依据现状动态维护，取消兴源路以北、凤吟路以西的供电设施用地（U12）。
（11）优化部分路网线型。
（12）优化部分区域支路网组织。
（13）优化调整部分河道线型。
二、公示时间
2022年4月26日—-2022年5月25日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市自然资源和规划局梁溪分局一楼规划公示厅（学前西路2号）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局梁溪分局（联系电话：0510-81009930）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）
无锡市自然资源和规划局
2022年4月25日
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