无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北-新市镇管理单元动态更新批后公布

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北-新市镇管理单元动态更新》已于2021年5月完成并通过专家论证,并于2021年8月获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

鸿北-新市镇管理单元范围东至锡通高速、西至锡东大道、南至伯渎港、北至锡贤路,总面积约5.23平方公里。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》

《江苏省城乡规划条例》

《无锡市城乡规划条例》

《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

3、更新内容及理由

(1)优化完善用地功能,强化泰伯大道轴线功能,提升新市镇南入口门户形象,将泰伯大道与至德大道交叉口西北侧住宅用地(R21)调整为商办混合用地/商住混合用地(BB/BR)。

(2)优化完善用地功能,提升新市镇西入口门户形象,将锡东大道与彭祖路交叉口两侧住宅用地(R21)调整为商住混合用地(RB),沿泰伯大道调整为商业用地(B1)。

(3)适当扩大教育设施规模,为片区发展预留空间,并按照服务半径优化教育设施布局。

(4)优化社区服务设施布局,将街道社区级综合服务设施用地(Aa)调整为商业服务业设施/街道社区级综合服务设施用地(B/Aa)。

(5)增加用地的兼容性,提高地块使用效率。将公共交通场站用地(S41)、社会停车场用地(S42)与街旁绿地(G1c)调整为街旁绿地+交通场站用地(G1c+S4)。

(6)提高交通场站使用效率,将彭祖墩遗址东侧公共交通场站用地(S41)和社会停车场用地(S42)调整至锡东大道与锡义路交叉口东北角,用地性质调整为交通场站用地(S4)。

(7)根据110KV变电站最新用地需求扩大用地规模,并结合走线方向及地块用电需求优化布局。

(8)优化局部路网,调整中庆路(至宾路以南段)、NS5路、锡义路(美伯路以东段)3处道路线型;通锡高速西侧支路西移,增加防护绿带宽度。

(9)优化滨水绿带,调整水系。

二、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

无锡市自然资源和规划局

2021年8月16日

无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北-新市镇管理单元动态更新批后公布

无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北-新市镇管理单元动态更新批后公布

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