《无锡市滨湖区胡埭镇茶场村庄规划》批前公示

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市滨湖区胡埭镇茶场村庄规划》已于2019年8月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以滨湖区胡埭镇茶场行政村管辖范围为规划范围，四周与马鞍村接壤，总规划面积约0.31平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

（2）《江苏省村庄规划导则》（2017）

（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2011）

（6）《无锡市滨湖区镇村布局规划修编》（2018）

（7）《无锡市滨湖区胡埭镇总体规划修编》（2016-2030）

（8）《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（9）其它相关法律法规

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

以美丽乡村建设为契机，依托有利的区位、地域特色和农业产业优势，发展观光农业和休闲旅游业，将茶场打造为配套设施完善、生态环境优美、村民生活安逸的宜居村，茶文化、状元文化、知青文化的体验地，滨湖区的示范村。

②功能定位

打造集茶果种植、乡村旅游、文化体验、乡村居住四大功能于一体的美丽乡村。

③空间与用地布局

整个村域形成“一心、一点、一道、多区”的空间结构：“一心”：中湾村规划发展核心；“一点”：北面公共服务点；“一道”：结合状元古道，打造“养生之道”；“多区”：多个农业产业片区，包括精品茶叶种植区、有机果蔬种植区、 特色苗木培育区、生态景观林地区。规划村庄建设用地1.48公顷。

④村庄布点规划

重点村：中湾。

（2）规划发展村庄规划

重点村中湾规划总人口约114人，35户，用地规模约1.33公顷。结合中湾村依山傍水，状元古道途径之地，周边茶园、梨园、桃园散布的特色，将中湾定位为“茶果飘香•古道驿站•乐活中湾”。在保留现状开敞空间和大树的同时融入一些新的景观元素，为居民提供优美怡人、充满活力的村庄景观环境。住宅呈组团布置，通过户型的组合、朝向的变化，形成错落有致的空间形态，塑造村庄院落布局特色。规划各项配套设施，支撑村庄未来良好发展，让村民能够安居乐业。

二、公示时间

2019年11月6日——2019年12月6日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局滨湖分局公示厅（青莲路78号）

四、联系方式

联系电话：0510-85873986

联系人：高王磊

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月6日