无锡市锡山区鹅湖镇鹅湖村村庄规划批前公示

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇鹅湖村村庄规划》已于2019年9月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以无锡市鹅湖镇鹅湖村行政村管辖范围为规划范围，东至鹅真荡处镇界，西至南青荡，北至杨安桥河，南至伯渎港，总规划面积约6.69平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

（2）《江苏省村庄规划导则》（2017）

（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》 （2011）

（6）《无锡市锡山区镇村布局规划》（2015）

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

充分利用鹅湖村优质的生态环境，打造不同主题的旅游片区，构建村域全域旅游框架。重点改善村庄人居环境和生产条件，尊重村落形态肌理，结合村庄特色重塑江南水乡民居风貌。 打造碧水良田、乐活鹅湖。

②功能定位

“荡口古镇”旅游的重要延伸组成部分、以“玫瑰文化”为核心品牌的乡村旅游区、开放、舒适的宜居乡村

③用地布局

规划用地总面积为669.5公顷，其中村庄建设用地总面积为42.19公顷。规划发展村用地共18.97公顷，其中：规划重点村10.66公顷，规划特色村8.31公顷。

④村庄布点规划

规划重点村：摇塘圩、里浜

规划特色村：蒋塘坝、朝东屋、倪家里、北界泾、东庄浜

一般村：周更上、大二房、高田上、金家里、沈更上、荡湾里、谈更上、金更上、六步桥、南界泾、汤家舍、吴更上、陶墩头、南曹家角、郭家里、北曹家角、杨家里、宅前、罗更上、孙家桥、安更上。

（2）村庄（居民点）建设规划

试点村朝东屋新建用地规划总人口约208人，70户，用地规模约2.30公顷。规划充分考虑村民意愿，在荡北路东侧增加扩展用地，按村民需求建设住宅，营造空间丰富、环境整洁优美的宜居型村庄。规划充分利用现状景观资源，通过规划滨河环境，为居民提供优美怡人、充满活力的村庄景观环境。近期实施范围用地面积约1.90公顷，共建设农房52套，总建筑面积约13000平方米。

重点村摇塘圩规划总人口约564人，143户，用地规模约6.47公顷。重点村里浜规划总人口约71人，237户，用地规模约1.89公顷。特色村北界泾、东庄浜规划总人口约98人，348户，用地规模约3.56公顷。特色村蒋塘坝、朝东屋、倪家里规划总人口约650人，188户，用地规模约4.75公顷。

二、公示时间

2019年11月11日——2019年12月11日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅（锡山区东亭南路2号）

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88204321，电子邮箱：840122746@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月11日