由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市锡山区锡北镇泾新村村庄规划》已于2019年9月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区锡北镇泾新村行政村管辖范围为规划范围。泾新村位于锡山区北部，锡北镇东部，北与寨门村、光明村相邻，西与泾西村相邻，南与张泾镇区以及泾西村相邻，东以锡北镇范围为界，总规划面积约5.19平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)
（2）《江苏省村庄规划导则》（2008）
（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）
（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）
（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》 （2011）
（6）《无锡市锡山区镇村布局规划》（2015）
（7）《无锡市锡山区安镇街道总体规划》（2016-2030）
（8）《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
3、规划期限
与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。
4、规划内容
（1）村域规划
①发展目标：
以发展水乡农业生态创新体验为主要内容，提高土地利用效率，优化村庄空间布局，改善村民居住环境，完善相关配套设施，重塑江南水乡民居特色，将泾新村发展为具有江南水乡特色的农业生态体验基地。
②功能定位：
充分依托区域禀赋的城镇资源，结合自身既有的生态优势联动发展，以生态农业为前提，以水乡文化为核心，以创新体验为驱动，构筑集文化、体验、生态等功能为一体的“江南特色水美乡村，农业生态体验基地”。
③空间与用地布局：
综合考虑实际情况、功能定位以及发展目标、策略等因素，规划“一轴、两片”的空间布局，总体形成了村域“一轴带两片” 的结构框架。村域规划用地面积约519公顷，其中村庄建设用地2.23公顷，均为规划发展村用地。
④村庄布点：
规划特色村：云浦上
（2）规划发展村庄规划
泾新村特色村云浦上规划人口约247人，65户，村庄建设用地面积约2.28公顷, 一期实施范围约0.04公顷，共建设农房3套，总建筑面积约750平方米。规划主要涉及以下内容：
①依水而居，延续原有的村庄肌理。规划拟新建住宅沿水而布，形式为双拼住宅，建筑均为3层，打造具有江南特色的水乡村庄。
②环状道路，优化村庄道路系统。规划拟在村庄范围中央设置一条主要环路，东西两侧各设置一条次要环路来组织道路交通，同时在村口设置公共停车，沿村中水系河道设置滨水步道，打造景观体系。
③打造核心，整合空间景观与公共服务功能。规划拟结合现状村中央活动场地规划公共活动空间及设施，形成空间核心，以公共景观为主。同时，在村中心处设置公共服务点服务村民，两者联动，整合空间景观与服务功能。
④带动发展，集中连片打造农业体验和农业科技。规划拟在村中心结合现状水系及景观，将地理位置较好的建筑置换其功能并发展成为农业体验中心和生态农业科技中心，兼具传统民宿，打造经济发展核，形成空间核心。同时，在村中心处设置公共服务点，两者联动，一方面服务村民，一方面服务游客增加村级资产收入。
二、公示时间
2019年11月8日——2019年12月8日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅（锡山区东亭南路2号）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88204321，电子邮箱：840122746@163.com）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）
无锡市自然资源和规划局
2019年11月8日
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